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Le village sénior ou la résidence sénior : l'alternative à la maison de retraite

En avançant dans l’âge la question du lieu de vie se pose. Adapter son logement est une solution et il existe des aides pour cela. Mais une autre alternative se présente, celle du déménagement vers un logement adapté à l’âge ! Avez-vous déjà pensé au village séniors pour vous ou vos proches ? La maison de retraite et l’EHPAD ont toujours été envisagés avec résistance et d’autant plus avec le scandale ORPEA en 2022 qui concernait les EHPAD. Aussi, les résidences pour séniors, les habitats partagés et désormais les villages séniors se sont développés, ces dernières années, offrant une belle alternative. France Armor Déménagements qui vous accompagne tout au long de votre vie, dans votre mobilité, vous en dit plus !

Les résidences séniors

Les résidences services seniors (RSS) proposent un cadre de vie pensé pour des personnes âgées autonomes ou semi-autonomes, en combinant logement privatif et services mutualisés. Plusieurs enseignes proposent ces services. Le Groupe AEGIDE-DOMITYS est à la fois pionnier et n°1 des Résidences Services Seniors avec 21% de parts de marché. D’autres acteurs partagent ce marché.

Catégorie Acteurs principaux
Leaders historiques et très présents Domitys, Les Senioriales, Les Jardins d’Arcadie, Les Villages d’Or
Acteurs bien établis / en expansion Les Hespérides, Ovelia, Cogedim Club, Les Essentielles

En résidence sénior, vous disposez d’un chez-vous où vous pouvez selon les résidences, déménager vos meubles ou non. Les résidences service séniors proposent des logements avec différentes superficies (Du studio au T3). Vous pouvez y résidez avec votre animal de compagnie et recevoir vos proches. A côté de ce logment individuel, vous bénéficiez d’un accès à des espaces communs partagés avec les autres résidents (salle de détente, de restauration, salon de coiffure, piscine, salle de sport…). Des animations vous sont régulièrement proposées (animation sportive, culturelle, festive…), ainsi que des services (blanchisserie…). Voici en 6 points, les services les plus communément proposés par les spécialiste de la RSS.

1. Services liés au logement

  • Appartement ou studio privatif : meublé ou non, souvent équipé d’une cuisine ou kitchenette, salle de bain adaptée, rangements optimisés, volets motorisés.

  • Entretien du logement : ménage régulier, petit entretien courant, changement du linge de maison.

  • Maintenance technique : interventions pour réparations mineures ou vérification des équipements.

2. Services de restauration

Ce service n’est pas proposé d’office. Il est une option payante.

  • Restauration sur place : petit-déjeuner, déjeuner, dîner servis en salle de restaurant ou en plateau.

  • Cuisine partagée ou privative : possibilité de préparer ses repas soi-même.

  • Menus adaptés : régimes spécifiques (sans sel, diabétique, texture modifiée, etc.).

3. Services de sécurité et assistance

  • Accueil et conciergerie : présence d’un personnel d’accueil pour réceptionner colis, renseigner, gérer les visiteurs.

  • Présence 24h/24 et 7j/7 : personnel formé à la gestion des urgences.

  • Téléassistance / appel d’urgence : bouton d’alerte ou bracelet connecté relié à un centre d’assistance.

  • Contrôle des accès : sécurisation des entrées, vidéosurveillance dans les parties communes.

4. Services de vie sociale et animation

  • Animations quotidiennes : ateliers créatifs, gymnastique douce, jeux de société, projections de films, conférences.

  • Sorties organisées : excursions culturelles, promenades, sorties au marché.

  • Espaces communs conviviaux : salon, bibliothèque, salle de sport, jardin partagé.

5. Services de santé et bien-être

(Note : les RSS ne sont pas médicalisées comme un EHPAD, mais elles peuvent proposer des services de santé en partenariat)

  • Coordination avec des professionnels extérieurs : infirmiers, kinésithérapeutes, médecins.

  • Prise de rendez-vous médicaux et organisation du transport.

  • Services bien-être : coiffure, esthétique, massages.

6. Services de mobilité et pratiques

  • Transport collectif : navettes pour courses, activités ou rendez-vous médicaux.

  • Parking sécurisé pour résidents et visiteurs.

  • Accompagnement administratif : aide pour démarches courantes, gestion du courrier.

7. Tarifs de la résidence séniore

Le Groupe Nohé propose à titre indicatif à Vannes des logements à partir de 1437 €.

La résidence services sénior propose de vivre en autonomie, tout en bénéficiant d’un certain confort et surtout d’y rencontrer d’autres personnes de la même génération avec qui sympathiser. La RSS n’est donc pas un espace inter générationnel !

Les villages séniors

Le village sénior se différencie de la résidence services sénior sur l’architecture, la philosophie de vie et le niveau de services.

1 – Une petite maison à vous

Dans une RSS, vous vivrez en immeuble, tandis que dans un village sénior, nous résiderez en maisons ou cottages de plain-pied, regroupés autour d’espaces communs (maison club, jardin, salle d’activités). Le village sénior est implanté à proximité des commerces et services.

Les maisons individuelles (Studio à T3) disposent d’une terrasse voire d’un petit jardin.

2 – Les services proposés par un village sénior

Les services proposés sont moins importants qu’en RSS. Les services proposés sont le plus souvent :

  • Club-house ou maison commune pour activités,

  • Organisation d’animations,

  • Entretien des espaces verts communs,

  • Parfois présence d’un régisseur
    (restauration et assistance médicale moins fréquentes, souvent en option ou via partenaires),

La restauration est peu proposée en village sénior. Un accompagnant peut en revanche prendre en charge les courses ou accompagner les résidents pour faire leur marché. C’est le cas par exemple au Domaine du Lavoir à Saint-Maurice-Les-Brousses, en Haute-Vienne.

3 – Tarifs village sénior

En terme de tarif, le village sénior de St Maurice-Les-Brousse propose un loyer mensuel de 1 750 €, afin de maintenir de la mixité sociale. Les personnes âgées peuvent obtenir l’Aide personnalisée au logement (APL) si elles remplissent les critères fixés par l’État.

4 – Pourquoi choisir un village sénior ?

Le village sénior s’adresse ainsi à des personnes autonomes, tandis que la RSS s’adresse aussi à des personnes semi-autonomes.

Le vrai intérêt du village sénior est de bénéficier d’un cadre de vie plus verdoyant et de plus d’intimité, tout en développant des relations sociales . Il existe des villages sénior partout en France et notamment en bord de mer.

Voici les principaux acteurs du marché du « village sénior » !

Récapitulatif — Entreprises proposant des villages seniors
Entreprise / Concept Type d’habitat Particularité principale
Nature & Résidence Silver Cottages indépendants Achats ou locations en villages seniors
Ma Vie au Village Maisons T2/T3 + maison commune Esprit familial et inclusif, souvent en centre-bourg
Livamo Pavillons en petites villes Services inclus, régisseur, convivialité
Sairenor Résidences-village Espaces partagés (potager, activités), tarif adapté
Âges & Vie (groupe Clariane) Colocation / maisons partagées Chambres privées + espaces communs, assistance présente
CetteFamille Maison partagée en colocation Habitat collectif à taille humaine avec accompagnement local

Les différences entre village sénior et RSS

En résumé, les principales différences de cet habitat partagé sénior que sont le village sénior et la résidence services sénior se tiennent dans les critères suivants :

Comparatif — Résidence Services Seniors vs Village Seniors
Critère Résidence Services Seniors Village Seniors
Type de bâtiment Immeuble ou résidence verticale Maisons ou cottages de plain-pied
Localisation Centre-ville ou zone urbaine Périphérie, petites villes ou milieu semi-rural
Indépendance Moyenne (vie collective en immeuble) Élevée (logement individuel)
Services Nombreux et intégrés (restauration, présence 24/7, animations quotidiennes) Plus légers, souvent à la carte (animations, entretien, régisseur)
Espace extérieur Limité (balcon, terrasse commune) Privatif (jardin, terrasse)
Public cible Personnes autonomes ou semi-autonomes Personnes autonomes

Comme vous l’avez compris les villages séniors tout comme les résidences séniors ne sont pas des lieux intergénérationnels. Si vous aspirez à rester au contact des autres générations, découvrez les formes d’habitat partagé !

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