Vous êtes en train de préparer votre vide maison. Estimer correctement le prix des objets lors d’un vide maison est essentiel pour vendre efficacement tout en attirant des acheteurs. Voici les étapes à suivre :
1. Évaluer l’état général de l’objet
Voici pour vous aider un principale général :
- Neuf ou comme neuf : l’objet peut être vendu entre 40 % et 60 % de son prix initial.
- Bon état : comptez 20 % à 30 % du prix d’origine.
- Usagé : misez sur 5 % à 10 % du prix neuf, juste pour lui donner une seconde vie.
2. Se renseigner sur la valeur réelle
Au delà des conseils proposés ci-dessous, il faut savoir que les prix ne sont pas les mêmes d’une région à l’autre en France et selon que l’on se trouve en campagne ou en milieu citadin. Dans les grandes villes, le pouvoir d’achat est supérieur et parmi les profils d’acheteurs, on retrouve des collectionneurs, des jeunes couples en quête d’objet design et déco vintage. Ces profils de visiteurs seront plus enclin à payer plus cher.
A titre d’exemple,
Un livre de poche est vendu 1 € en moyenne partout, mais parfois 0,50 € en campagne et 2 € à Paris,
Un meuble vintage est proposé à 20–30 € en province, mais facilement 50–80 € dans une grande ville.
- Catégories à forte demande : les meubles anciens, jouets rétro, livres rares ou objets de collection peuvent valoir bien plus que prévu.
Aussi, nous vous conseillons de :
- Parcourir quelques vide-maison à proximité de chez vous pour vous rendre compte des prix pratiqués localement,
- Comparer en ligne : consultez Leboncoin, Vinted, eBay ou les marketplaces pour voir à combien des objets similaires se vendent.
3. Adapter les prix au contexte d’un vide maison
Un vide maison n’est pas une brocante spécialisée : les visiteurs viennent chercher de bonnes affaires. Il faut donc rester attractif :
Petits objets courants : entre 0,50 € et 5 €.
Livres : 1 € à 3 € selon l’état.
Vêtements : 1 € à 10 € selon la marque et l’état.
Vaisselle : souvent vendue par lot à petits prix.
Meubles : rarement au-delà de 30 à 100 €, sauf pièces de caractère.
4. Prévoir des prix négociables
La négociation fait partie du jeu. Affichez un prix légèrement au-dessus de celui que vous espérez obtenir, pour laisser une marge de discussion.
5. Utiliser des étiquettes claires
Indiquez le prix sur chaque objet ou par catégorie (ex : « tout à 2 € »). Cela évite les malentendus et facilite les ventes rapides.
Experts du déménagement depuis
1969
40 000
déménagements / an
60
membres
100 000
m² d’entrepôts
1200
collaborateurs