Découvrez les chiffres du 1er trimestre 2025 : les villes où les prix augmentent et les villes où les prix baissent ! La baisse des taux d’intérêt contribue a redynamiser le marché de l’immobilier et devrait favoriser les déménagements en France.
Déménagement et immobilier vont de pair. Quand le marché du logement se grippe, il est plus compliqué d’envisager un projet de déménagement. A ce propos, les intentions de déménagement des français repartent à la hausse en 2025 !
Les tendances du 1er trimestre 2025
Les 3 derniers mois ont été marqués par une relative stabilité des prix moyens immobiliers dans l’ancien, en France. Toutefois la situation immobilière varie d’une région à l’autre.
Le Prix de l’immobilier au m2 en France est actuellement de 3 017 €.
- Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 3794€,
- Le prix moyen au m2 pour une maison individuelle est de 2414€.
Source : Se Loger
Les tendances de l'immobilier sur la côte méditerranéenne
La plupart des villes du bassin méditerranéen restent très demandées et connaissent une augmentation de leur prix.
Montpellier connaît une hausse de ses prix depuis mai 2024, avec + 3,6% en moyenne en 6 mois. Le prix du mètre carré est proche de 4000€ le m2. Même phénomène à Nice avec en moyenne un prix du m2 s’élevant à 5000€ le m2. la ville connaît une croissance de ses prix immobiliers depuis 10 ans. A Fréjus, le prix du m2 se situe au dessus de 4500€ le m2 et à Antibes, le prix du m2 se situe au dessus de 6500€ le m2.
A Toulon les tarifs ont progressé de 5% en 1 an.
A Marseille, le marché reprend depuis quelques mois. Le prix au m2 se situe autour de 4000€ m2.
Perpignan et Avignon quant à elles font partie des rares villes méditerranéennes qui voient leur prix immobiliers baisser.
Source : Le Monde
Les prix de l'immobilier sur la Côte Atlantique
Certaines villes de la côte Atlantique voient une stabilisation des tarifs. Après des années de hausse, les villes de la Côte Atlantique ou de la Manche, marquent le pas.
A Bayonne et Biarritz, les prix de l’immobilier baissent. C’est également le cas à Vannes, à Caen, Quimper, Lorient et les Sables d’Olonne.
En revanche le prix du m2 poursuit sa hausse, à La Rochelle, au Havre ou à Saint-Nazaire.
Le bassin d’Arcachon quant à lui incarne l’immobilier de luxe avec un prix du m2 proche de 17 000 m2 voire 30 000€ côté Pyla-sur-mer ou au Cap-Ferret.
Source : Le Monde
Les prix de l'immobilier dans les grandes métropoles
Nantes, Bordeaux, Toulouse et Annecy, métropoles où le prix de l’immobilier a beaucoup progressé ces dernières années, sont désormais marquées par une baisse du prix du m2. Le marché y reprend tout doucement.
Lyon connaît une baisse de 11% sur 2 ans mais un regain à la hausse de 2,1% au 1er trimestre 2025.
A Saint-Etienne, la chute du prix de l’immobilier est de 16% sur 2 ans mais le marché semble repartir un peu à la hausse.
Enfin en Ile-de-France, la reprise du marché est pour le moment faible.
Source : Le Monde
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