Même si aujourd’hui les logements neufs sont sensés être accessibles. il reste toujours des adaptations spécifiques à réaliser selon l’âge ou le type d’handicap. Aménager un logement pour le rendre plus accessible représente un investissement important, Pourtant, diverses aides financières existent pour accompagner ce type de projet et alléger la dépense. Que ce soit pour une personne en situation de handicap ou un sénior, chaque dispositif a été pensé pour améliorer la qualité de vie et préserver l’autonomie.
MaPrimeAdapt' : une aide pour adapter les logements à la perte d’autonomie
L'aide financière MaPrimeAdapt'
MaPrimeAdapt’ est une aide financière qui est entrée en vigueur le 1er janvier 2024.
Cette aide unique a été créée pour les travaux d’adaptation des logements, avec une ambition : prévenir les chutes et situations de fragilités dans le logement, pour tous les publics en perte d’autonomie, afin de leur permettre de vivre chez eux le plus longtemps possible.
Elle remplace 3 aides qui coexistaient jusqu’à présent, avec chacune leurs modalités et leur parcours de dépôt de dossier :
- Habiter Facile, distribuée par l’Anah ;
- Les aides de la CNAV pour l’adaptation du logement des personnes âgées ;
- Un crédit d’impôt pour certains types de travaux.
MaPrimeAdapt' : Pour qui ?
MaPrimeAdapt’ s’adresse aux :
- personnes à partir de 70 ans, sous condition de ressources, quel que soit leur niveau de dépendance ou d’autonomie,
- aux personnes entre 60 et 69 ans en perte d’autonomie précoce
- et les personnes en situation de handicap, sous condition de ressources, quel que soit leur âge, justifiant d’un taux d’incapacité supérieur ou égal à 50 % ou éligibles à la prestation de compensation du handicap (PCH). Pour ces derniers, MaPrimeAdapt’ sera cumulable avec la PCH aménagement logement.
MaPrimeAdapt’ concerne les propriétaires occupants ou les locataires du parc privé pour leur résidence principale sans condition d’ancienneté.
MaPrimeAdapt' : Pour quels travaux ?
Cette aide pourra financer 50 % ou 70 % du montant des travaux en fonction des ressources du ménage, dans la limite d’un plafond de travaux de 20 000 € HT.
Les travaux éligibles et finançables par MaPrimeAdapt’, concertés avec les acteurs du secteur du bâtiment, pourront s’adapter aux besoins de chacun, en fonction du diagnostic du logement. Le but : construire un projet cohérent pour faciliter le maintien à domicile des ménages. Ce sont pour les :
Travaux intérieurs :
- Monte-escalier,
- Aménagement de salle de bain,
- WC surélevés et barre d’appui,
- Aménagement de cuisine,
- Éclairage à détection de mouvement,
Travaux extérieurs :
- Rampe d’accès vers l’entrée du pavillon,
- Place de parking PMR,
- Installation de volets roulants,
- Élargissement de la porte d’entrée.
La prestation de compensation du handicap (PCH)
L'aide financière PCH
La prestation de compensation du handicap (PCH) est une aide financière qui permet de compenser la perte d’autonomie des personnes handicapées dans leur vie quotidienne, y compris dans leur vie sociale. Elle est versée par le conseil départemental.
La PCH permet de couvrir certains frais liés à :
- l’aide humaine (aide d’une personne) ;
- les aides techniques (matériel spécifique) ;
- l’aménagement du logement ou du véhicule, ou les coûts supplémentaires pour les transports ;
- des dépenses spécifiques ou exceptionnelles liées au handicap ;
- l’aide animalière.
PCH : pour qui ?
La prestation de compensation du handicap est accordée sans condition de ressources, mais le montant de l’aide dépend de vos ressources. Elle est allouée pour une durée allant de 1 à 10 ans sauf exception pour lesquelles elle dispensée sans limite de durée.
Elle concerne le enfants, adolescents et adultes.
La PCH peut être cumulée avec :
- l’allocation aux adultes handicapés (AAH) ;
- l’allocation journalière de présence parentale (AJPP) sauf pour l’aide humaine (élément 1) ;
- l’allocation d’éducation de l’enfant handicapé (AEEH),
- MaPrimeAdapt’
La PCH prend en charge 100 % des montants prévus pour chaque type d’aide (par exemple, 10 000 euros sur 10 ans pour l’aménagement du logement) si les ressources sont inférieures à 30 915,30 € par an. La PCH prend en charge 80 % du montant prévu (par exemple, 8 000 euros sur 10 ans pour l’aménagement du logement), si les ressources sont supérieures à 30 915,30 € par an.
Pour en savoir plus sur les aides financières liées à l’handicap et notamment l’AEEH, vous pouvez consulter le site https://www.monparcourshandicap.gouv.fr/aides.
Les avantages fiscaux pour l’adaptation du logement
L’État prévoit également un crédit d’impôt pour l’aménagement du logement des personnes handicapées ou âgées. Ce crédit peut couvrir une partie des dépenses engagées pour l’installation d’équipements spécifiques, comme un ascenseur privatif, une rampe ou des systèmes domotiques facilitant la vie quotidienne.
En cumulant ce crédit d’impôt avec une aide personne handicapée logement issue d’un autre organisme, l’économie réalisée peut être significative.
Les aides de la Caisse de retraite et des mutuelles
Pour les séniors, certaines caisses de retraite proposent des subventions ou des prêts à taux réduit pour financer l’adaptation du logement. L’installation d’un monte-escalier, la modification d’une salle de bain ou la création d’un accès de plain-pied peuvent ainsi être pris en charge partiellement.
Les mutuelles santé offrent parfois des forfaits spécifiques pour ce type de travaux, en complément d’autres aides.
En combinant ces dispositifs, le reste à charge peut être considérablement réduit, ce qui rend le projet plus accessible financièrement.
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